Mezi horami a přírodou – komfortní bydlení v Bad Mitterndorfu

Cena 229 000 Euro

Krásný výhled na hory

Jen několik minut od centra Bad Mitterndorfu

Sklepní kóje a parkovací stání v ceně

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji velmi udržovaný byt ve vyhledávaném rezidenčním komplexu Bergheimat v rakouském Bad Mitterndorfu. Byt o užitné ploše přibližně 86 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je pohodlně přístupný výtahem.

Interiér prošel průběžnou modernizací. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka ve výborném stavu, nové podlahy a renovované povrchy stěn. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostornou vstupní halu a praktickou komoru.

Velkým benefitem je prostorná lodžie o výměře přibližně 16 m², která nabízí příjemné posezení s výhledem na okolní horskou krajinu. K bytu náleží také sklepní kóje a parkovací stání zapsané v katastru nemovitostí.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, rekreační využití, tak i jako investice v atraktivní alpské lokalitě. Nastěhování je možné dle dohody.

Hlavní parametry nemovitosti

• Dispozice: 3 pokoje
• Užitná plocha: cca 86 m²
• Lodžie: cca 16 m²
• Podlaží: 2. nadzemní podlaží
• Výtah: ano
• Koupelna s vanou
• Samostatné WC
• Modernizovaná kuchyňská linka
• Nové podlahy a renovované stěny
• Komora
• Sklepní kóje
• 1 parkovací stání
• Stav: velmi udržovaný
• Energetická náročnost: třída E (HWB 163 kWh/m²/rok, fGEE 3,22)
• Energetický průkaz platný do 17. 2. 2030
• Kupní cena: 229 000 €
• Měsíční provozní náklady: 274,95 €
• Nastěhování: dle dohody

Lokalita

Bad Mitterndorf se nachází v malebném regionu Ausseerland – Salzkammergut a patří mezi oblíbené destinace pro celoroční bydlení i rekreaci. Město je obklopeno působivou alpskou přírodou, která nabízí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití.

Rezidenční komplex Bergheimat leží jen několik minut od centra města, kde naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotní péči i další občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě i lyžařské areály. Milovníci přírody ocení také blízkost známých jezer a horských vrcholů regionu Salzkammergut.

Díky kombinaci klidného prostředí, krásných výhledů na okolní hory a výborné dostupnosti všech služeb představuje tato lokalita ideální místo pro komfortní bydlení i odpočinek po celý rok.